Appartement - 61 m² - 3 pièces à Villeneuve-d'Ascq

COUP DE COEUR - à GRUSON à deux pas de VILLENEUVE D'ASCQ
A VENDRE - Appartement de 60m² - 2 chambres - Terrasse et Jardin - 2 places de parking

' Inspirez, expirez, la nature est là '

C'est un appartement de plus de 60m² que nous avons la joie de vous présenter aujourd'hui !
Vous découvrez d'abord une belle résidence sécurisée datant de 2015, installée dans un écrin de verdure au coeur du village très prisé de Gruson
Le parking couvert offre un stationnement facile avec 2 places privatives ; Nous accédons à l'appartement au bout du couloir du RDC.

L'entrée est spacieuse. A droite, la grande chambre principale de 13m² est facilement aménageable, à côté, une seconde chambre de 9m² auxquels s'ajoutent de grands placards. La lumière est omniprésente.
La salle de douche ensuite, offre tout le confort attendu. Depuis, on accède à la buanderie et tout un espace de rangements.

La pièce de vie mesure quant à elle, 25m². Elle est moderne avec une belle cuisine américaine de qualité comportant de nombreux rangements et plans de travail. Un grand bar permet de profiter de plusieurs places pour prendre ses repas.
Au-delà, côté baie vitrée, la partie salon offre un espace agréable pour se détendre et profiter du jardin ;

La terrasse est spacieuse, exposée Ouest et un petit jardin vous donnera surement envie d'y faire pousser de belles fleurs.
Que d'atouts ! Un bien rare sur le secteur, un village prisé, aucun travaux à prévoir : Vite, vite, vite

On ne l'aime pas, on l'adore ! Appelez nous !
'Ludovic & Manon by LAC'
06.08.95.49.27 / 06.70.69.53.63

Chauffage et climatisation réversible
Menuiseries double vitrage PVC
Copropriété de 12 lots
Charges mensuelles : 153 €

PRIX : 299 500 Euros honoraires inclus à la charge du vendeur soit 3,28% d'honoraires.
Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lacimmobilier/565/4NO1l/honoraires_agence_3.pdf

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur : https://www.lacimmobilier.fr/ref/VA1962