Corps de ferme - 287 m² - 10 pièces à Villeneuve-d'Ascq

Au coeur du Mélantois , dans un village prisé de la métropole lilloise, proche de Villeneuve d'Ascq.
Vous allez tomber sous le charme de cette superbe ferme au carré de 280 m² utile, rénovée par un architecte, dans un pur esprit contemporain.
La ferme est érigée sur une parcelle d’environ 800 m².

Au rez-de-chaussée, passé le hall d'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 80 m² et son insert.
Cette pièce est baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant d’un côté sur la cour intérieur et de l’autre côté un magnifique jardin avec sa piscine.
Magnifique séjour cathédrale donnant sur une belle cuisine équipée, avec un espace repas.
4 chambres, une pièce de 20 m² servant de bibliothèque, une lingerie et une salle de bain complètent le rez-de-chaussée.

A l’étage vous découvrirez 2 suites parentales: la première composée d'une chambre avec son dressing de près de 34 m², et d'une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque de 12 m²;
la deuxième suite parentale: chambre de 20 m², avec salle d’eau et dressing.
Un bureau vient compléter l'étage.

La maison est très bien entretenue et en parfait état technique. Vous n'aurez qu'à y poser vos meubles !
Un beau sol en béton ciré, apportent une touche contemporaine à cette ferme pleine de charme.
Un agréable jardin arboré avec sa terrasse et la piscine, exposition Sud.
2 caves, dépendance de 20 m² complètent ce bien d'exception à découvrir rapidement.
Construction de qualité dans secteur très recherché ... EXCLUSIVITE
Transports urbain; gare à 5 minutes, Axes routiers à proximité, école dans le village -collèges et lycées MEL.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Cette annonce référence 216787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010.

Prix du bien : 1 050 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2022
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr