Maison d'architecte - 163 m² - 5 pièces à Villeneuve

Homki vous propose en exclusivité cette belle maison d'architecte de 2007, située sur un terrain entièrement clos et joliment arboré de 1150 m². Avec son agencement idéal, son grand garage, et ses prestations de qualité, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Caractéristiques principales :
- Surface de la maison : 163 m².
- Surface du terrain : 1150 m².
- Année de construction : 2007.

Cette maison est composée de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard.
- WC indépendant avec lave-mains.
- Séjour cathédrale spacieux, offrant une belle hauteur sous plafond (42 m²).
- Cuisine équipée (plaque de cuisson et hotte incluses) ouverte sur le séjour (14 m²).
- Chambre parentale avec dressing et grande salle de bains (douche à l’italienne, baignoire, vasque) (20 m²).
- Buanderie avec beaucoup de rangement (10 m² + 6 m²).

À l’étage :
- Trois chambres avec placards intégrés d'environ 12 m² chacune.
- Salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et espace de rangement.
- WC indépendants.

Extérieur :
- Garage ouvert de 26 m² (possibilité de le fermer).
- Garage fermé de 30 m² isolé avec grande mezzanine, porte de garage sectionnelle motorisée.
- Terrasses : 40 m² côté sud (chambre parentale) et côté ouest (séjour), terrasse couverte.
- Accès et cours en entrée propriété de 200 m².

Taxe foncière : 1187 €

Système de chauffage : Chaudière gaz à condensation

DPE : C / GES : C

Autres éléments :
- Isolation renforcée avec 400 mm de laine de roche
- Menuiserie PVC double vitrage
- Volets roulants en aluminium à télécommande radio et centrale de fermeture
- Fibre optique disponible
- Portail électrique éclairé avec digicode et interphone
- Adoucisseur d'eau
- Éclairage intégré extérieur sous forget fini de lame de PVC
- Cuve de 4000 litres (récupération des eaux pluies)
- Pré-équipement aspiration centralisée
- Pré-équipement pour pose panneau photovoltaïque

Cette maison, parfaitement entretenue et dotée de nombreuses prestations de qualité, vous offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle est prête à accueillir une nouvelle famille qui saura profiter de ses nombreux atouts. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1187 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Maxime Medina, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 883 687 527, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.