359 780 €
88 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Annonce immobilière ? Maison de charme avec garage et jardin à Villenave d'Ornon A vendre : Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Villenave d'Ornon, secteur Chambéry. Avec ses 88 m²* de surface habitable, elle est idéale pour une famille cherchant confort et praticité. Caractéristiques principales : - **Surface habitable** : 87,85 m² - **Terrain** : 374 m² avec jardin soigné - **Orientation** : Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée - **Chambres** : 3 chambres spacieuses avec parquet flottant et placards - **Séjour** : Grande pièce à vivre de 33,45 m², parfaite pour recevoir - **Cuisine** : Indépendante et aménagée, rénovée en 2008 - **Salle d'eau** : Moderne, avec double vasque pour plus de confort - **Garage** : 15 m² avec porte électrique et chauffe-eau neuf (installé en 2019) - **Excellente isolation** : Isolation de la toiture refaite en 2015 ### Les plus de cette maison : - **État général** : Bien entretenue, construction en brique, toiture en tuiles - **Proximité des commodités** : A seulement 800 mètres des commerces, 2 minutes d'un arrêt de bus et 15 minutes du tramway - **Environnement paisible** : Sans vis-à-vis, vous pourrez profiter pleinement du jardin et des deux terrasses Située dans un secteur privilégié, cette maison offre une belle combinaison de tranquillité et de proximité avec les services. Idéale pour une famille, elle dispose d'un espace extérieur agréable et d'intérieurs lumineux et fonctionnels. ### Contactez-nous ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence ERA Immobilier au 05 64 31 11 11. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison où il fait bon vivre. ? Consultez nos photos haute définition pour apprécier chaque détail de cette charmante propriété et demandez la visite virtuelle **#MaisonAVendre #VilleneavedOrnon #ImmobilierBordeaux #AgenceImmobilière #MaisonFamiliale #CalmeEtLumière** --- (2.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 88 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 88 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 3 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, sol en parquet flottant
    Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc
    Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc
  • Cuisine de 10 m² américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée, rdc, 2008
  • 1 Salle d'eau de 5 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, 2 vasques
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salon de 33 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, clim 2005
  • Séjour de 33 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • 2 Terrasses
  • 2 Parkings
  • Garage de 15 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 14 m², rdc, porte électrique sectionnelle cumulus mai 2019tableau électrique

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1988
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
  • Plain-pied :
    Oui

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 600 €
Synthèse
Maison à Villenave-d'Ornon
359 780 €
Surface : 88 m²
Prix au m² : 4 088 €
Transaction :
Achat
Référence :
8811
Honoraires :
9 890 €
Informations complémentaires
Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur
Pourcentage honoraires : 2,83 %
Date de publication :
Le 09 nov. à 11:23
Agent
ERA VICTOR LOUIS Immobilier
ERA VICTOR LOUIS Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

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