Maison - 140 m² - 6 pièces à Villenave-d'Ornon

Iad France - Sebastien BOUDES (06 70 10 35 86) vous propose : NOUVEAUTÉ, en EXCLUSIVITÉ : Située dans un SECTEUR CALME et à PROXIMITÉ de toutes les commodités, implantée sur une agréable parcelle de 900 m² environ entièrement clôturée, venez découvrir votre FUTURE MAISON édifiée en 2022, avec ses 4 CHAMBRES, et bénéficiant de très belles prestations. Cette MAISON de PLAIN-PIED CONTEMPORAINE, FONCTIONNELLE et ÉCONOME EN ÉNERGIE vous offre : - une entrée (avec un placard et un WC avec lave-mains), - une GRANDE et LUMINEUSE PIÈCE DE VIE de 53 m² environ ouverte sur la cuisine intégralement équipée, - QUATRE CHAMBRES (dont une GRANDE SUITE PARENTALE avec sa SALLE D'EAU PRIVATIVE), - un dressing avec ses différents rangements (penderies, étagères et tiroirs), - une salle de bains (douche ET baignoire, double vasque, meubles de rangement et sèche-serviettes), - un deuxième WC indépendant, - un grand cellier / buanderie. À l'EXTÉRIEUR : portail en aluminium motorisé avec visiophone connecté, aire de stationnement pour plusieurs véhicules, grande TERRASSE, cabanon de jardin et abri vélos. SANS OUBLIER une belle PISCINE ENTERRÉE (5m x 2.5m) CHAUFFÉE et SÉCURISÉE par un volet motorisé. Cette maison TRÈS RECENTE (2022) propose de BELLES PRESTATIONS : Huisseries DOUBLE VITRAGE avec volets roulants électriques en ALUMINIUM (avec domotique), Grands carreaux (60 cm x 60 cm), CLIMATISATION RÉVERSIBLE via la pompe à chaleur AIR / AIR de marque T. One d'ALDES (dans toutes les pièces hormis SDE / SDB), Cuisine avec électroménager de marques de renom, Maison très économe en énergie. Édifiée par un constructeur local, cette maison bénéficie des GARANTIES DÉCENNALE et DOMMAGE OUVRAGE (jusqu'en 2032) ! BIEN TRÈS RARE : À visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien BOUDES EI (ID 29641), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.