Appartement - 43 m² - 2 pièces à Villenave-d'Ornon

Iad France - Elodie Capelas (06 12 07 76 42) vous propose : Au coeur de Villenave d'Ornon au calme, venez découvrir votre futur cocon, un duplex de 43 m² T2 avec balcon. Vous serez charmé par cette résidence sécurisée de 2020 'Les Jardins de Leyran', composé de 127 appartements. Situé au premier et dernier étage de l'immeuble, ce superbe appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un salon salle-à-manger plein sud donnant sur le balcon, avec sa cuisine équipée et aménagée ouverte qui offre une convivialité optimale, et son wc. À l'étage, vous y trouverez une superbe chambre de plus de 13 m² avec une belle hauteur sous plafond avec placard, sa salle de bain avec son wc. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir, décorer avec goût. Profitez d'un emplacement stratégique proche des commodités. Coup de coeur garanti ! Les + : situation géographique, normes BBC, sous garantie décennale, volets roulants, DPE excellent, 2 places de parking en sous-sol. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 127 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45 € par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 48 et GES B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas EI (ID 63929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.