Appartement - 74 m² - 3 pièces à Villemomble

Iad France - Xavier GALON (06 03 87 16 80) vous propose : RARE A LA VENTE SUR LE SECTEUR - UN APPARTEMENT 3 PIECES D'EXCEPTION ! Construction récente 2017 - DPE C - A proximité de TOUTES LES COMMODITES à pieds, 7 min à pied de la gare RER E. Un appartement traversant de TROIS pièces, DEUX chambres, PLUS un bureau. C'est un véritable coup de cOEur du moment, de vous présenter ce confortable appartement situé dans une résidence récente construite en 2017 à Villemomble. Vous, qui est à la recherche d'un premier nid douillet ? Idéalement conçu pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel, cet appartement saura séduire par son agencement. Situé au 4ème étage et dernier étage d'un palier unique, cet appartement lumineux bénéficie d'une surface carrez de 73,72 m². Il se compose d'une pièce principale où vous pourrez aménager votre espace salon, salle à manger selon vos envies. Avec une exposition Sud Ouest / Nord Est, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Bénéficiant de ces deux balcons, l'un pour votre café / thé du matin, le second pour vos moments conviviales en soirée, vous aurez tout le confort nécessaire pour accueillir amis et familles toute au long de l'année. Composé de deux chambres et d'un bureau, ce grand 3 pièces, vous permettra un espace complémentaire pour vos loisirs créatif / musique / télétravail. Une salle de bain équipé et moderne, avec son sèche serviette et ses rangements. Les toilettes sont séparées pour plus de confort au quotidien. Ce bien, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et, est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Vous pourrez emménager sans attendre et profiter de ce cocon moderne et chaleureux. Côté commodités, la résidence est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien, le tout à pied. Les atouts de cet appartement : sa modernité, sa luminosité, sa situation géographique, son absence de travaux à prévoir et son emplacement de parking sécurisé, et couvert en font une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce coup de cOEur du moment à Villemomble ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 252.67 € par mois (soit 3032 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier GALON EI (ID 9527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 799 320 528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.