Appartement - 72 m² - 4 pièces à Villemomble

Iad France - Nicolette MARIEZ (06 63 04 34 18) vous propose : Un superbe appartement A LOUER de 3-4 pièces avec mezzanine, 2 grands BALCONS au cOEur d'une résidence moderne et atypique 'Le Belved'Air', construite en 2011. Location « nue », vide de tous meubles sauf la cuisine qui reste équipée. Copropriété verdoyante aux allures de village de vacances, sécurisée par visiophone et digicode, un havre de tranquillité en plein cOEur de la ville, à proximité des commodités à pied. L’appartement, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, dispose d’une entrée avec placard, un vaste séjour ultra lumineux avec une hauteur sous plafond exceptionnelle et de grandes baies vitrées tournés vers deux balcons exposés Ouest, une cuisine moderne et fonctionnelle entièrement équipée et ouverte sur le séjour. Cet espace de vie totalise 25 m² environ. Une mezzanine de 11.32 m² environ, avec une hauteur sous plafond de 2.50 m, constitue la 3ème chambre et surplombe le séjour. Un dégagement dessert deux belles chambres de 9.38 m² environ et 11.78 m² environ avec penderie (toutes deux avec accès direct au balcon), et une salle de bain spacieuse. * LE MOBILIER N’EST PAS COMPRIS DANS LA LOCATION, sauf la cuisine équipée * Gare de Gagny RER E à 12 min à pied, Arrêt de bus à 400 m. Centre-ville à 800 m, commerces de proximité à 300 m (boulangerie, supermarché etc. ). Ecoles maternelle et primaire à 400 m, collège et lycée à 800 m, Parc des sport Georges Pompidou à 500 m, Parc Jean Mermoz 75 m. Appartement bien entretenu, Luminosité exceptionnelle, calme, vue dégagée, Exposition Ouest, Copropriété bien entretenue, verdoyante et calme, entièrement clôturée et sécurisée, Ascenseur, fibre optique, double vitrage PVC, porte blindée, chauffage électriques récents, ballon d’eau chaude récent Zone tendue Bail meublé 3 ans renouvelable Location « nue » (sans meubles, sauf cuisine équipée) LOYER MENSUEL TOTAL, CHARGES COMPRISES : 1 350 EUROS Détail : LOYER MENSUEL hors charges : 1 131 euros CHARGES mensuelles : 219 euros (eau froide comprise) * Frais d’entrée à prévoir * 1 995.06 € + loyer et charges du mois en cours (au prorata temporis, si entrée dans les lieux en cours de mois). Ces frais correspondent à : - Dépôt de garantie équivalent à 1 mois de loyer hors charges : 1 131 euros - Honoraires de location 648 € - Etat des lieux entrée 216.06 € DOCUMENTS A FOURNIR (voir liste parmi les photos) : - Carte d’identité en cours de validité recto / verso - 3 dernières quittances de loyer ou taxe foncière 2023 (si propriétaire) ou attestation d’hébergement + pièce d’identité recto / verso de l’hébergeant + justificatif de domicile de moins de 3 mois - 3 derniers bulletins de salaire + copie du contrat de travail - Si embauche récente : attestation d’embauche et de salaire + mention que la période d’essai est terminée - 2 derniers avis d’imposition : 2023 sur revenus 2022 + 2022 sur revenus 2021 - Attestation d’allocations familiales (le cas échéant) - En cas de garants : Fournir les mêmes documents que pour le locataire pour chaque garant LES DOSSIERS INCOMPLETS NE POURRONT PAS ETRE TRAITES MERCI DE NOMMER CHAQUE DOCUMENT et de les transmettre dans 1 seul mail Exemple : « bulletin de salaire », « quittance de loyer », « avis d’imposition » etc… Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ EI (ID 56963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 219 euros / mois. Dépôt de garantie : 1131 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 648 euros (soit 9.00 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.