Longère - 111 m² - 5 pièces à Villemaréchal

CHARME DE L'ANCIEN au rendez-vous !!!!
VILLEMARECHAL, village paisible situé à seulement 20 minutes de MORET SUR LOING, je vous invite à découvrir cette charmante et authentique longère de 140m2 (surface totale) qui vous propose :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une salle à manger, un lumineux salon avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine équipée (possibilité de rentrer aussi par la cuisine), une salle de bains, un coin buanderie et un WC séparé.
A l'étage accessible par 2 escaliers : Vous retrouverez 3 chambres spacieuses et un placard de rangement.
A l'extérieur : un portail électrique vous guidera vers la grande cour gravillonnée pour pouvoir y stationner plusieurs véhicules, un appentis pour mettre à l'abris votre véhicule et votre bois de chauffage, un jardin totalement clos et un abris de jardin en parpaing au fond du terrain
Le tout sur une parcelle de 560m² environ.
Chauffage gaz.
Les PLUS +++ : secteur calme, beaux volumes, belles prestations, charme de l'ancien...
Je vous attends pour une éventuelle visite sur ce bien.
DISPO 7J/7J
AVIS DE VALEUR OFFERT DE VOTRE BIEN !!!
Cette annonce référence 237818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS GRANDJEAN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88516861700011.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr