Maison - 130 m² - 6 pièces à Villemandeur

Je vous propose, sur la commune de Villemandeur, une construction traditionnelle, sur vide sanitaire, de 1978 de 130 m2 sans aucuns travaux sur un terrain clos de 795 m2. Un garage et une dépendance complètent ce bien. Elle se compose d' un hall d' entrée avec placards donnant accès à une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon / séjour de plus de 41 m2, une chambre en rdc avec placards, une salle d'eau à l'italienne récente, toilette séparé. A l'étage, une mezzanine avec coin détente donne accès à trois chambres, une salle de douche avec wc.
Garage attenant avec buanderie.
Une cinquième chambre avec accès indépendant se situe au dessus du garage. Chaudière gaz de ville et pompe à chaleur air / air. Cheminée foyer ouvert. Tout à l'égout. Toiture et ravalement en bon état.
Portail électrique / Allée en désactivée.
Fenêtres en double vitrage PVC / volets roulants manuels et battants alu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 EUR et 3 280 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/22/23 (abonnements compris). Consommation énergie finale : 186 kWh/m2/an. Classe énergie : D 205. Classe climat : D 40.
Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : cathia.pdv@les-professionnels.immo.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathia Palluau De Vecchi, agent commercial (EI) enregistré au RSAC d' Orléans sous le numéro 888557147, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds).
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