Maison - 400 m² - 10 pièces à Villemandeur

SOLTERRE 45700 - 8 mn MONTARGIS (sud), Karine MAMANE vous présente cet ANCIEN RELAIS de POSTE fin XVIIème. 400 m2 ENTIEREMENT rénové. Il se compose d'une 1ere habitation de 125 m2, disposant d'espaces atypiques et décorés avec goût, comprenant 2 chambres et1 bureau, vaste GRENIER AMENAGEABLE (arrivées eau, élect. prévues...).
La 2ème habitation de 77 m2 environ vous permettra de recevoir confortablement amis et famille et comprend 4 CHAMBRES ET bénéficie d'un accès pour personnes à mobilité réduite ainsi qu'une salle d'eau adaptée. Pour vos réceptions et moments festifs, UNE MAGNIFIQUE GRANGE CATHEDRALE de 180 m2 environ (avec ISOLATION PHONIQUE) est à disposition !! Un abris voitures, un atelier et enfin un toit à cochons complètent cette propriété de charme, ayant conservée son authenticité grâce aux matériaux et prestations de qualité. Le tout édifié sur 2300 m2 env. de terrain clos de murs et arboré, vous offrant plusieurs possibilités, en résidence principale et pour toutes activités , gîte, chambres d'hôtes, hébergement, réceptions, location de salle éphémère... Une visite s'impose!!!
Transports scolaires pour collège et lycées... 10 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RN60/ RN7, 10 mn autoroute (A6/A77) et A19. Zone commerciale d'Antibes AMILLY à 6 mn.
Budget : 450000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : D 235 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1640 euros et 2280 euros, année de référence des prix de l'énergie 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 373313 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .