Maison de village - 95 m² - 4 pièces à Villelongue-de-la-Salanque

Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition et ses fenêtres en double vitrage PVC, cette jolie maison vous propose un cadre de vie confortable et paisible, idéal pour profiter de charme du sud.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie cosy et climatisé, agrémente d'une cuisine ouverte.

Le premier étage offre un spacieux hall qui peut être aménagé en bureau. Vous y trouverez également 2 chambres climatisés avec placards ainsi qu'un toilette indépendant.

Le dernier niveau est une grande pièce mansardée d'environ 40m² ( non comptabilisée en loi Carrez ), offrant un espace supplémentaire modulable selon vos envies ( chambre, salon d'hiver, bureau...). Cette étage bénéficie également d'une salle de bain.

La toiture est refaite à neuf assurant une isolation et une sécurité optimales.

Cette maison est une véritable opportunité à saisir !

Cette annonce référence 259643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH RODENAS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 82800759100013.

Prix du bien : 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr