Appartement - 72 m² - 4 pièces à Villejuif

Nicolas BORGE vous propose ce bien :

À vendre : Spacieux T4 à Villejuif (94800) - Secteur Louis Aragon

Découvrez ce charmant appartement de type T4 avec 4 pièces, agrémenté d'un balcon, idéalement situé au pied de la ligne de métro 7 et de la future ligne 15, station Louis Aragon, à Villejuif. Ce bien comprend trois chambres avec possibilités de rangements, un séjour lumineux avec balcon orienté sud-ouest, et une cuisine ouverte de 11 m², aménagée et entièrement équipée (plaques de cuisson, four, etc.), en excellent état général. La salle d’eau, rénovée en 2022, est pratique et bien entretenue. Situé au 5ᵉ étage d'un immeuble de 10 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une agréable luminosité tout au long de la journée ainsi qu’une vue dégagée sur les jardins environnants.

Les atouts de ce bien se poursuivent : vous profiterez d’une cave de 4 m², d'une place de stationnement dans la résidence et d'un espace jardin commun avec aire de jeux pour les enfants. Calme garanti, grâce à sa localisation en plein centre-ville, tout en étant protégé des nuisances sonores.

L'appartement est équipé de volets roulants électriques, d'un chauffage collectif au gaz par le sol, de fenêtres en double vitrage et d'une connexion à la fibre optique. L’immeuble est doté d'un ascenseur, d’un gardien, d’un digicode, d'une porte renforcée et d'un grand local à vélos.

Le quartier Louis Aragon est prisé pour sa proximité avec les lignes de métro (ligne 7 et future ligne 15), les arrêts de bus et le tram (T7). Vous y trouverez un centre commercial, plusieurs établissements scolaires (crèche, école primaire, collège, lycée), divers hôpitaux et centres de santé, ainsi qu’un accès rapide à l’aéroport d’Orly. Tous les commerces et services du centre-ville sont à quelques pas.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 300 € par mois et la taxe foncière est de 1867 €. La copropriété est bien entretenue (ravalement effectué en 2007 ; travaux récents incluant chaufferie, ascenseur, parties communes et électricité). L'immeuble comprend 172 lots principaux.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement conjuguant confort, praticité et cadre de vie agréable à Villejuif. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr