Appartement - 67 m² - 3 pièces à Villejuif

Villejuif - Allée Berlioz
Superbe opportunité pour ce 3 pièces traversant de 67 m², situé au 6e étage d'une résidence de 10 étages. Très lumineux , exposé est-ouest, avec une vue dégagée. Possibilité de créer un grand séjour ouvert avec une cuisine américaine (mur à abattre). Des travaux sont à prévoir, mais un énorme potentiel pour en faire un appartement moderne et confortable.

La résidence bénéficie d'un DPE de classe D , entourée de jardins et d'aires de jeux pour enfants , idéale pour une famille . À deux pas des écoles maternelles et primaires ainsi que des crèches . Très bien desservi avec la ligne de métro 7 à quelques minutes à pied (station Villejuif - Paul Vaillant-Couturier) , facilitant l'accès à Paris et à d'autres commodités.

Le bien est complété par un box fermé en sous -sol d'environ 18 m2 et d'une belle cave.
Un bien rare à saisir !
Renseignements et visite au 06 68 33 202 20

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1466 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Renseignements et visites MME RENUCCI O6 68 33 20 20