Appartement - 45 m² - 2 pièces à Villejuif

1 OFFRE EN COURS A 198 000€ REFUSÉE. MANDAT EXCLUSIF. Vrai duplex de charme (T2-T3) de 45m2 au sol (37,71 m2 Carrez) , calme, au 2ème et 3ème (dernier) étage d'une petite copropriété. Belle hauteur sous-plafond (moyenne 2,6 m) , une des chambres mansardée sous le toit non suffisamment isolée, d'où le DPE. Attention, svp : le futur acheteur pourra y vivre ou louer après avoir réalisé une meilleure isolation de la pièce sous le toit (voir photos). La quiétude à Villejuif en CENTRE VILLE (Métros : Léo Lagrange et Paul Vaillant Couturier)) ! -# Convient pour un(e) célibataire ou une petite famille. TRANQUILLITÉ ASSURÉE : EXCLUSIVITÉ DU PALIER : vous serez seul(e) à y habiter ! L'entrée-couloir distribue une salle à manger, une cuisine donnant sur la cour intérieure et la salle à manger (ou une 2ème chambre), un WC séparé à gauche en entrant, puis au fond à gauche, une grande salle de bains avec une grande baignoire. Enfin au fond tout droit, un magnifique escalier de meunier en chêne massif, menant à une chambre mansardée et lumineuse.au 3ème et dernier étage. Métros, bus, Nationale, commerces et hôpital à 5 mn à pied. Avec plein d'espaces verts pour vous détendre et vous oxygéner : Parc du 8 mai 1945 (2 ha), Jardin Jane et Paulette Nardal (3700 m² est situé près de l'Institut Gustave Roussy), Parc Pablo Neruda, en centre-ville, Parc Normandie Niemen, Parc des Lilas, Parc Emile Zola, Jardin municipal des Plantes, Parc départemental des Hautes Bruyères (20 ha). Vous pourrez également explorer la Coulée verte, un projet départemental qui relie le parc du 8 Mai 1945 au parc des Hautes-Bruyères en passant par Villejuif ... - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1044 € soit 87 € par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1032 € soit 86 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 16 lots.

Honoraires de 4.591 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (196 000 € hors honoraires)

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN Inscrit au RSAC de CRETEIL 453 740 284, Tel : 06 56 68 33 99, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/caumartin

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr