Maison - 170 m² - 7 pièces à Villegly

Iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose : * VILLEGLY - MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AVEC EXTERIEUR - 4 CHAMBRES - 170 m² - ZERO TRAVAUX * Votre refuge idéal à Villegly vous attend ! Imaginez une maison où chaque pierre raconte une histoire, où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Cette maison de village, située au cOEur de Villegly, est prête à vous offrir ce cadre de vie rêvé. Dès l’entrée, une grande pièce de vie de 65 m² vous accueille chaleureusement. La lumière naturelle inonde cet espace convivial, où la cuisine ouverte invite à partager des moments gourmands en famille ou entre amis. Poussez la porte et découvrez le patio, ce petit coin à l'abris des regards où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Le garage pratique avec sa buanderie complète ce niveau. À l’étage on trouve trois chambres spacieuses, parfaites pour des nuits paisibles, une salle salle d’eau, un wc indépendant et un grand placard. Et ce n’est pas tout : au deuxième étage, une grande chambre et un espace multifonctionnel vous attendent, offrant une flexibilité d’aménagement pour vos passions, que ce soit le sport, le travail ou la détente. Cette maison ne se contente pas d’être belle, elle est aussi fonctionnelle et économique, avec une consommation énergétique très faible. La rénovation comprend entre autres : -Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques centralisés -Chauffe eau thermodynamique -VMC double flux -Adoucisseur d'eau -Poêle à bois avec système de répartition de la chaleur à l'étage -Isolation du sol et du toit. -Puits alimentant les wc et l'extérieur -Toiture refaite -Système d'aspiration centralisé. La façade en pierre restaurée, et la cheminée en marbre de Caunes Minervois ajoutent une touche d’élégance et de caractère à cette maison lumineuse, idéalement située à proximité de tous les commerces. Offrez-vous la qualité de vie que vous méritez dans cette maison entièrement rénovée il y a 9 ans, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. À un prix exceptionnel de 209 000 euros, cette maison est une opportunité rare. Ne laissez pas passer votre chance de vivre dans ce cadre enchanteur. Contactez moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 132 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini EI (ID 75305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.