• Maison - 170 m² - 7 pièces
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375 000 €
170 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

Iad France - Paulo De Freitas vous propose : Charmante Maison de 170 m² avec terrasse paysagée à Villefranche-sur-Saône Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle située à Villefranche-sur-Saône, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux sur 3 niveaux. Cette propriété de 170 m² sur un terrain de 350 m² vous offre le confort et l'intimité dont vous rêvez pour votre famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 42 m², une cuisine séparée de 13 m² et une chambre lumineuse de 10 m². Un cellier de 3.7 m² et un WC complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres (10.7 m², 12 m², et 9.5 m²), un palier et une salle de bain. Le deuxième étage se compose de deux chambres supplémentaires (12 m² et 13 m²), une salle d'eau et un WC, un espace de jeux et un cellier. Cette charmante maison bénéficie d'une rénovation récente qui lui confère modernité et confort. Les prestations haut de gamme incluent le chauffage individuel au gaz, des radiateurs, le câble TV, la fibre optique, et un système d'interphone pour votre sécurité. L'extérieur de la maison comprend une terrasse paysagée privée où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Deux places de parking et un garage fermé sont également disponibles pour votre confort. Idéalement située à proximité de la gare (à 800m) et du centre-ville (à 1km), cette propriété offre un emplacement stratégique pour faciliter vos déplacements. À 30 minutes porte à porte de Lyon Part Dieu. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et rénovée à Villefranche-sur-Saône. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche Tarare sous le numéro 844420091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 170 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 170 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine
  • Séjour

Les équipements :

  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1948
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Villefranche-sur-Saône
375 000 €
Surface : 170 m²
Prix au m² : 2 206 €
Transaction :
Achat
Référence :
1602395
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 170 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
204
kWh/m²/an
32
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
32
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 juin 2024
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