Maison ancienne - 198 m² - 8 pièces à Villefranche-sur-Saône

Villefranche sur Saône, Hypercentre, proche gare et accès autouroutes - Ensemble immobilier- Deux maisons d'environ 82 et 116 m² habitable sur terrain de plus de 1000 m² en hypercentre - Terrain constructible, donc piscine - Secteur calme proche Mongré.

Plongez dans l'histoire et le charme de ces deux propriétés anciennes, nichée au coeur de Villefranche-sur-Saône, à proximité du lycée de Mongré (secteur prisé). Avec ses 316 m² environ de surface utile sur son terrain de plus de 1000 m², cet ensemble immobilier dispose d'un fort potentiel.

Descriptif de l'ensemble immobilier :

Maison 82 m² habitable (lot A) : au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte et wc - A l'étage, 3 chambres et une salle de bain - Un garage d'environ 38 m² avec une belle hauteur sous plafond qui permettrait la création d'une mezzanine - grande terrasse extérieure coté Est à l'abris des regards - Fenêtres PVC double vitrage, toiture refaite, chauffage gaz, DPE D,

Maison 116 m² habitable (lot B) : maison ancienne sur 3 niveaux à remettre au goût du jour - deux grandes caves au rdc (83 m²) - A l'étage, un séjour, une cuisine, un bureau, deux chambres, une salle de bain et un wc - Trois pièces ont été aménagées au second étage, mais les combles offrent la possibilité d'agrandir encore cette surface habitable - Cette maison est implantée sur un terrain de plus de 800 m² - Chauffage Gaz, DPE E.

Vous recherchez un bien pouvant accueillir plusieurs familles ? Vous souhaitez rentabiliser votre investissement en louant l'une des propriétés (un ou plusieurs logements) ? Vous êtes investisseur ? Contactez Florence BASSOU, négociatrice PIETRAPOLIS, au 06 51 56 72 78 ou par mail .

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Florence BASSOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815329347