Appartement - 57 m² - 3 pièces à Villefranche-sur-Saône

Iad France - Sylvain Colomb (06 49 29 27 44) vous propose : C'est un coup de cOEur et il n'attend plus que vous ! Adoptez tel-quel cet appartement au style anglais intemporel, mixant déco de charme, motifs gais et floraux et un brin de sophistication chic et harmonieuse. Pas convaincu par le style anglais ? Un relooking complet de style industriel conviendra tout aussi bien à cet appartement situé dans une ancienne bâtisse datant du début du 20eme siècle. Proche COEur de ville, appartement en duplex au 1er étage, dans petite copropriété sécurisée (Interphone + digicode), de 102 m² environ de surface plancher dont 57 m² environ en surface Carrez. La pièce de vie lumineuse exposée ouest de plus de 30 m² environ dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. La qualité de la rénovation est tout a fait remarquable et exceptionnelle (nombreux plan de travail en granit, vaste dressing intégré, revêtements muraux de haute facture) Une véritable salle de bain de 5 m² environ dispose d'une belle baignoire, d'un meuble double vasque, d'un sèche serviette et d'une ouverture naturelle par une fenêtre donnant sous la verrière de la cour couverte collective. À l'étage, aménagées sous les combles isolées, 2 chambres cosy orientées Est séparées par un palier exceptionnellement lumineux grâce à sa verrière au style industriel La Qualité de la rénovation est notable pour cet appartement classé C (isolation renforcé des murs et fenêtres en double vitrage) qui vous assure un coût d'usage maitrisé. Prestations sur ce lot : - pompe a chaleur individuelle air / air réversible. - eau froide et entretien des communs compris dans les charges Vous disposez en plus d'une place de parking privative et d'une véritable cave à vin en terre battue fermée en sous sol. Proche des commerces dont les halles du marché couvert proposant des produits frais et locaux, des écoles, de la gare SNCF. Centre-ville et arrêt de bus à 5mn à pied. Accès autoroute à 5mn. gares lyonnaise à 25 minutes en TER. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Privilégier le premier contact par sms ou appel en numéro non masqué. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Colomb EI (ID 76874), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 753461748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.