Ferme - 180 m² - 8 pièces à Villefranche-sur-Saône

NOUVEAUTE HORIZON !

A PROXIMITE DE JASSANS-RIOTTIER (4km), 15 min de VILLEFRANCHE SUR SAONE :

Sur la commune très recherchée de FAREINS, grande ferme rénovée en U d'env. 173m2, très belle rénovation, sur son grand terrain d'env. 4366 m2, avec grande dépendance.
SITUATION AU CALME DE TOUTES NUISANCES.

Très belle rénovation avec le respect des matériaux des jambages en pierres, des plafonds à la française et un très bel escalier en pierre: L'habitation principale d'environ 173 m² habitables est composée d'une très lumineuse salle à manger d'environ 33m², avec un petit stockage sous escalier, d'un magnifique salon avec plafond à la française, une cuisine ouverte (d'env. 53m² pour l'ensemble) et son arrière-cuisine/buanderie (9m²), un grand sass/dégagement avec lave-main et un WC indépendant.

Un magnifique escalier en pierre vous amène au premier étage avec quatre chambres (entre 11 et 16m²), salle de bain, dégagement, ainsi qu'une pièce, partiellement rénovée (mais non chauffée) de 29m², servant aujourd'hui de salle de sport, mais possibilité 5e chambre, ainsi qu'un espace ouvert sur la grange, d'environ 300 m² !

Egalement vous accédez directement à un préau attenant, en sortant de la cuisine, en cuisine d'été (d'env. 35m²).

Parmi les éléments techniques/prestations :
Tout-à-l'égout (raccordement ca. 2011)

Façades (2007)
Séparatif eaux de pluie/eaux usées
Puits mitoyen
Toiture de la maison principale re suivie et refaite sur la partie Dépendance
Consommation électrique: 176€/ mois
Chauffage au sol basse température au RDC, fluides calo à l'étage

PISCINABLE.

Terrain total d'environ 4366 m2 en zone agricole.
A notre: le retour du U de la ferme est une petite maison d'habitation indépendante, le vis à vis des fenêtres du 1er étage sera supprimé sur la cour, et la maison sera vendue séparément. Accès indépendant, aucune servitude de passage ou de vue.

Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr

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Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
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FAREINS, c'est à :
13 min de VILLEFRANCHE Centre/Gare
29 min de MACON LOCHE
39 min de LYON LES TERREAUX

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Horizon Immobilier : Anna MOCK
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle...