Appartement - 108 m² - 4 pièces à Villefranche-sur-Saône

VILLEFRANCHE centre: RARE duplex classée A - idéalement placé, Habitation totalement rénovée avec jardin et garage, SANS COPROPRIETE
Accès privé en fond d'impasse pour ce logement qui offre de plain pied, une grande entrée / bureau ainsi qu'une suite parentale.
A l'étage: une grande et lumineuse pièce de vie incluant la cuisine équipée et aménagée avec sortie directe vers la terrasse.
2 chambres mais aussi une salle de bains familiale finalisent ce niveau.
Le garage peut abriter une voiture et laisse également un espace à la buanderie.
En extérieur, jardin avec terrasse en dalles exposée sud - cuisine d'été attenante - espace vert pour les enfants - 2 places de parking en plus du garage .
Coté technique : Isolation par l'extérieur - PAC Air/Eau pour le chauffage et Eau Chaude - Climatisation de la Pièce de Vie - Panneaux solaires pour la consommation de la famille - Fenêtres neuves en double vitrage PVC pour les chambres et Alu pour la partie vie - Volets roulants solaires motorisés - jardin arboré sans vis à vis gênant et aucunes nuisances sonores - portail d'entrée de l'impasse motorisé - Garanties décennales.

Charges : EDF : 100€ /mois // Taxe Foncière : 900€/an

A découvrir sans tarder
Je reste à votre écoute et à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visites.
Virginia VANETTI : 06.12.58.78.21 ou v.vanetti@pietrapolis.fr
www.pietrapolis.fr/negociateur/virginia.vanetti
Agent commercial 503301772 RSAC Villefranche Tarare

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Virginia VANETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503301772