Maison - 185 m² - 7 pièces à Villefranche-de-Rouergue

Iad France - Christelle Sala (06 75 08 32 49) vous propose : Spécial famille ou investisseurs pour une maison principale, secondaire ou pour investir. Située dans un quartier résidentiel calme et proche des écoles, lycées, ainsi que des commodités de Villefranche de Rouergue, cette charmante maison de 185 m² environ, sur deux étages peut être idéal pour habiter à l'étage et louer le logement du bas en rez-de-chaussée par exemple, ou encore n'en faire qu'une seule et grande maison profitant ainsi des nombreuses prestations. Construite en 1967, cette propriété offre une surface habitable de 185 m² environ au total sur les deux étages pouvant se diviser en deux logements indépendants. Le bien se compose pour l'étage de quatre pièces pour une surface de 115 m² environ. L'intérieur de la maison présente une répartition intelligente des espaces avec un grand salon / séjour accueillant avec son insert à bois et sa luminosité naturelle de 28,70 m² environ donnant sur la véranda qui elle-même donne sur la cour principale d'entrée. Vous profitez également d'une cuisine aménagée et équipée. Ce premier étage abrite plusieurs pièces dont 3 chambres et d'une salle de bain et son WC indépendant. Des rafraichissements sont à prévoir pour cet étage afin de la remettre au goût du jour et selon ses goûts. Le rez-de-chaussée de 69 m² environ, quant à lui bénéficie d'une entrée indépendante de l'étage ou bien possibilité de rejoindre l'étage par un escalier en bois. Ce niveau propose deux chambres dont une avec de grands placards, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et son WC. Toute cette partie pourrait aisément être utilisée comme appartement indépendant pour tous vos projets. Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier avec chaufferie, un petit cellier et d'un garage avec portail électrique pouvant y stationner deux véhicules classiques. Pour l'extérieur un cabanon à l'arrière du jardin pour y stocker vos nécessaire d'entretien pour le jardin très utile pour ne pas encombrer le garage. La maison est implantée au centre d'une parcelle de terrain plat et clos de 518 m² environ. En termes de prestations, cette maison est équipée d'un chauffage individuel avec un insert à bois et des radiateurs au gaz de ville dont la chaudière à condensation est récente ce qui peut rassurer les futurs acheteurs. Vous trouverez également des équipements modernes tels que double vitrage fenêtres PVC, volets roulants électriques pour l'étage et manuels pour le logement du bas, véranda. Vous l'aurez compris, ce bien a énormément de caractéristiques et de prestations pour lier ensemble tous vos projets. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Sala EI (ID 59657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.