Immeuble - 371 m² - 14 pièces à Villefranche-de-Rouergue

Les volumes et la structure de qualité de cet ancien moulin permettront la création d’une grande maison familiale avec dépendance ou de 4 logements indépendants.

2 des logements sont loués depuis plus de 30 ans aux mêmes locataires, ce qui assure un revenu locatif pour financer l'acquisition.

La propriété est située sur 3850 m² de terrain plat et attenant autour de la maison, avec une vue en surplomb sur l'Alzou et un accès direct à la rivière.
2 hectares de bois pentus (chênes) non attenant complètent ce bien.

La propriété se compose d'une grande maison et une petite, non mitoyenne à proximité immédiate.

La grande maison de 300 m² habitables se divise en 3 appartements (dont 2 de plain-pied), un sous-sol complet avec un grand garage (5 voitures), des combles aménageables et une piscine.

La maison individuelle de 71m² est composée de 2 chambres, un séjour et une cuisine, une salle de douche et un WC. Elle est louée 410€ HC

Un appartement en rez de chaussée de la grande maison est loué 290€ HC. Il se compose de 2 chambres, un séjour et une cuisine, une salle de douche, un cellier et un WC pour une surface de 66m².

En rez de chaussée se situe un 2ème appartement de type T3 avec véranda, libre de toute occupation.

A l'étage de la grande maison se trouve un 3ème appartement de 152m² qui offre une véranda, une cuisine, une grande salle à manger en parquet massif, 4 chambres, une salle de bain et un WC.

La structure est en très bon état. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. Les combles sont aménageables.

Chauffage au fuel (chaudière indépendante pour chaque habitation).

La taxe foncière s'élève à 3128€. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandra ARELLANO au 0620066509