Immeuble - 100 m² à Villefranche-de-Conflent

Située dans le centre du village historique de Villefranche de Conflent, cité médiévale inscrite au Patrimoine de l'Unesco, cet immeuble de rapport, traversant, en pierres, avec une grande terrasse exposée sud, vous offre deux appartements de type T3 (deux chambres) ainsi qu'un superbe local commercial, idéal pour une belle rentabilité.
En rez-de-chaussée, le local commercial (ancienne pizzeria) d'une surface d'environ 100m2 se compose d'une pièce principale comme espace de vente ou toutes autres activités de m2, ainsi que de deux pièces de stockage et un toilette en arrière boutique. Bel espace terrasse à l'étage d'une surface de m2.
Au premier étage, au même niveau que la terrasse, appartement T3 traversant avec cuisine-salle à manger, salon, deux chambres, une salle d'eau wc pour une surface. Par l'absence de mur porteur, les espaces peuvent être redéfinis aisément. Au deuxième étage, appartement type T3 offrant un séjour lumineux avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparés.
Taxe foncière 1300€.
Prévoir travaux pour rafraîchir les appartements.
Exceptée l'appartement du dernier étage, actuellement loué 430€/mois, tout est libre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880787)