Maison - 222 m² - 5 pièces à Villefranche-d'Albigeois

ALBI à 25 mn, sur la commune de TERRE DE BANCALIE- Maison écologique d'exception - cadre rare et calme Découvrez cette maison de 222 m² en cours de construction, hors d'eau/ hors d'air, elle0 allie performance énergétique et confort au cœur de la campagne albigeoise. Bâtie sur un terrain de 2,6 hectares, elle séduit par son cadre exceptionnel, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique dégagée. Caractéristiques écologiques et thermiques: Conçue pour les amateurs de solutions écologiques, cette maison est équipée de panneaux solaires générant un revenu annuel de 5000 €. Elle bénéficie également d'un assainissement autonome par filtre à roseaux et de réserves d'eau, assurant un usage responsable des ressources. Le choix de briques forte en hydrométrie lui confère une forte qualité, puits climatique relié au sous-sol total de 220 m², garantissent des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal toute l'année. Espaces extérieurs et dépendances: Profitez d'une spacieuse terrasse couverte de 150 m², idéale pour contempler le paysage exceptionnel !! Plusieurs dépendances agrémentent cette propriété, notamment une première de 112 m² dont la toiture à été refaite, un vaste hangar de plus de 200 m² et divers petites dépendances complète l'ensemble. Un environnement paisible et préservé: Située dans un secteur calme et préservé, cette maison offre une tranquillité absolue, avec un voisinage éloigné et aucune nuisance visuelle. Un lieu parfait pour ceux qui aspirent à la sérénité de la campagne tout en bénéficiant d'une habitation écologique et fonctionnelle. Ce bien pourrait convenir à un artisan en attente d'espace de stockages et qui pourrait se terminer la maison, à une famille se faisant accompagner par un maître d'œuvre (possible de recevoir le chiffrage travaux sur demande) Principaux services à 10 min en voiture : Poste, banque, médecins, dentiste, pharmacie, grosse épicerie, boulangerie, boucher, quincaillerie et matériaux, bureau de tabac/presse, restaurants, coiffure. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure unique, alliant authenticité et modernité en harmonie avec la nature. Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER Inscrite au RSAC d'ALBI 842 625 436, Tel : 06 59 50 82 64, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/boulanger

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr