Maison - 482 m² - 10 pièces à Villefagnan

Découvrez cette opportunité rare une magnifique longère de 338 m² très bien entretenu avec ses dépendances et deux maisons indépendantes déjà louées, situé dans un parc clos et arboré de 7 hectares. Idéal pour une résidence principale avec projet professionnel ou grande famille. Profitez de ce viager libre sans occupation, une occasion unique d'investir dans un bien rare, rénové et prêt à vous offrir un rendement locatif immédiat. Modalité d'acquisition : Viager libre d'occupation au profit d'un homme de 78 ans. Valeur du bien libre d'occupation : 620 000€. Bouquet : 350 000€ Honoraires Inclus Rente mensuel : 2100€ Taxe foncière : 2631€. Revenu Brut locatif annuel : 11250€. Descriptif du bien : longère en pierre d'environ 338 m² vendue avec deux maisons indépendantes louées générant un revenu annuel sur une vaste parcelle clôturée de plus de 7 hectares avec son point d'eau central. L'entrée de la maison principale donne sur une grande cuisine, une salle à manger avec une cheminée, un grand salon et sa mezzanine. Une chambre, une salle d'eau, un WC, un espace jacuzzi et une piscine complètent le rez de chaussée. Un local technique, un garage fermé et un préau permettent le stationnement de plusieurs véhicules. L'étage et sa mezzanine distribue via un couloir trois chambres et une grande salle de bain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.