Maison - 100 m² - 3 pièces à Villedaigne

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : VILLEDAIGNE 11200 - Maison des années 1970 avec potentiel - 1 chambre parentale et 2 chambres enfants et / ou bureau - jardin piscinable. Vous cherchez une maison pleine de charme avec du potentiel à exploiter ? Cette maison familiale de 100 m² des années 1970, située sur une parcelle entièrement clôturée de 290 m² piscinable, est faite pour vous ! Caractéristiques principales :     •    Surface terrain : 290 m²     •    Année de construction : 1970     •    Configuration : Maison sur deux niveaux     •    Travaux à prévoir : Grosses finitions principalement Atouts techniques :     •    Climatisation réversible pour un confort en toutes saisons     •    Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale     •    Isolation refaite pour une meilleure performance énergétique     •    Électricité majoritairement rénovée     •    Présence d’un forage dans le jardin, idéal pour l’arrosage et les économies d’eau Agencement Rez-de-chaussée :     •    Une entrée spacieuse qui vous accueille chaleureusement     •    Un salon-séjour lumineux de 23 m², idéal pour des moments conviviaux     •    Une cuisine équipée de 17 m² offrant fonctionnalité et confort     •    Un espace sous escalier, parfait pour du rangement supplémentaire À l’étage :     •    Une chambre parentale de 12 m² baignée de lumière     •    Deux chambres adaptées pour des enfants ou bébés 8 m² et 7,50 m² pouvant aussi convenir en bureau télétravail     •    Une grande salle d’eau moderne avec toilettes     •    Un espace buanderie pratique pour vos besoins du quotidien     •    Un dégagement avec rangements intégrés Extérieurs :     •    Jardin entièrement clôturé, piscinable et prêt à être aménagé selon vos envies     •    Forage disponible pour arroser le jardin sans contrainte Localisation idéale, située au cOEur du village, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces, services, et transport. Idéale pour bricoleurs, cette maison est parfaite pour une petite famille ou un premier achat. Elle offre une belle opportunité aux bricoleurs désireux d’apporter leur touche personnelle grâce à des travaux de finition à prévoir. N’attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.