• Maison - 81 m² - 5 pièces
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355 000 €
81 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Iad France - Géraldine Godmez (06 86 82 41 83) vous propose : Maison individuelle de 5 pièces 3 chambres avec Garage, sous-sol-total et Jardin de 777 m² à Villecresnes. Située dans la charmante commune de Villecresnes, quartier prisé proche : DES ÉCOLES, DES COMMERCES ET DU CENTRE VILLE cette maison traditionnelle offre un confort pour votre famille. Construite en 1964, sur un étage, la maison propose une surface utile de 120 m² (hors sous sol) et 80,87 m² habitables se composent ainsi : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec rangement menant au séjour traversant lumineux où trône une cheminée. La cuisine spacieuse offre un potentiel d'aménagement sur mesure pour créer un espace convivial et fonctionnel. Une chambre avec un accès direct sur le balcon et jardin ainsi qu'une salle d'eau avec un WC complètent ce niveau. À l'étage, deux charmantes chambres dont une avec un balconnet, offrant une belle superficie utile malgré les mansardes elles restent parfaitement aménageable pour votre confort. L'extérieur de la maison est composé d'un jardin offrant un espace agréable et sans aucun vis-à-vis pour profiter des journées ensoleillées. Un sous-sol avec fenêtres réparti en espace de chaufferie, buanderie, pièces de stockage ainsi qu'un garage spacieux sont des avantages non-négligeables pour faciliter votre quotidien. Plusieurs places pour les véhicules sont disponibles sur la parcelle. La maison nécessite des travaux de rénovation énergétique ainsi qu'un léger rafraîchissement intérieur. La situation géographique de Villecresnes vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des accès rapides aux axes routiers, tout en étant dans une ville verdoyante. LES TRAVAUX EFFECTUÉS AVEC LES FACTURES À L'APPUI : - Réfection de la toiture et isolation des combles année 2016. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite 7 / 7 afin de découvrir le potentiel de cette maison sur place. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 415 et classe CLIMAT G indice 130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine Godmez EI (ID 65798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910204023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 81 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 81 m²
  • 3 Chambres

L'extérieur :

  • Box

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Fioul
  • Année de construction :
    1964
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Villecresnes
355 000 €
Surface : 81 m²
Prix au m² : 4 383 €
Transaction :
Achat
Référence :
1705339
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 81 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Géraldine Godmez
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
415
kWh/m²/an
130
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
130
kg CO₂/m²/an
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 septembre 2023
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