Maison - 240 m² - 7 pièces à Villecresnes

Iad France - Scarlett Noël (06 36 14 68 55) vous propose : Ce corps de ferme de l’ancien château de Villecresnes a entièrement rénové avec goût en alliant modernité et conservation du charme de l’ancien il y’a moins de 4 ans. La maison principale dispose au rez-de-chaussée, d’un double séjour lumineux donnant directement sur la cour et sa piscine ainsi d’un espace buanderie et d’une suite parentale avec salle d’eau et son grand dressing. À l’étage se trouve une seconde suite parentale, trois autres chambres, un bureau, des WC séparés ainsi qu’une salle de bains. Le bien dispose de plusieurs dépendances : deux granges électrifiées d’un peu plus de 45 m² chacune dont une pouvant faire office de garage, une dépendance aménagée en salle de sport et bureau à l’étage de 34 m² environ, 3 caves dont deux avec un accès par l’extérieur via une cour commune à laquelle on accède depuis la pièce de vie disposant de l’usage deux places de parking ainsi que d’un studio loué en meublé 720€ par mois. Le bien est en parfait état, l’électricité (en triphasé), la plomberie, le ravalement, l’ensemble de pièces ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité : RG21, visiophone, système de sécurité, volets aluminium électriques centralisés. La piscine a été créé, elle est équipée d’une bâche électrique. Le bien dispose d’un bon DPE qui pourrait encore s’améliorer car depuis des panneaux solaires ainsi qu’une pompe à chaleur ont été installés. Cette rénovation totale a été faite en concevant le charme de l’ancien : Parquets anciens, cheminée, poutres apparentes, portes d’origine, moulures… Ce bien est idéal pour une grande famille mais il pourrait également faire l’objet d’une division en plusieurs logements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Scarlett Noël EI (ID 42566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 848340816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.