Villa - 180 m² - 6 pièces à Villebrumier

A Villebrumier, charmant village situé au sud de Montauban

Villa T6 entièrement rénovée d'environ 180 m² sur une parcelle divisible d'environ 5000 m² avec deux dépendances

Situation Géographique :
- A 20 min de Montauban
- A 14 min du centre de Fronton
- A 18 min de la gare de Bressols

Composition :
- Entrée avec grand placard
- Pièce de vie de plus de 60m² avec
- Cuisine ouverte sur véranda
- Séjour avec cheminée
- Cellier de près de 10m² avec accès extérieur
- Bureau de près de 10m²
- WC indépendant avec lave main
- 3 chambres de 14m²
- Salle d'eau moderne
- Suite parentale indépendante de près de 30m² avec dressing, salle d'eau moderne et WC indépendant avec lave main

A l'extérieur :

- 2 terrasses
- Cuisine d'été
- Atelier de 40 m² pouvant être réhabilité en studio
- Garage double de 40 m²
- Abri jardin
- Piscine hors-sol
- Jacuzzi

Equipements :

- Climatisation réversible gainable
- Cumulus récents
- Double vitrage
- Volets roulants électriques centralisés
- Cheminée

Avantages :

- Au calme
- Double exposition
- Vue dégagée
- Aucun vis à vis
- Toiture fraîchement nettoyée
- Rénovation de qualité et récentes
- Cave

Mélanie RACOIS-FORT (EI)
06 49 69 13 14

RSAC Toulouse 501439525

Honoraires charge vendeur

Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453
TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Melanie RACOIS-FORT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501439525