Local d'activités - 493 m² à Villebon-sur-Yvette

My Transac vous propose à la location plusieurs cellules d\'activités et de bureaux à partie de 493m² avec la possibilité d\'en regrouper.Situé sur la commune de Villebon-sur-Yvette; le Parc est labélisé BREAAM et BIODIVERCITY, bénéficiant d\'une bonne desserte routière, proximité immédiate avec l\'autoroute A10. La gare routière se situe à 4 km (RER B) \'\'Palaiseau-Villebon\'\'.Disponibilités à la location :Bâtiment P1 : 2 465 m² (cellule A / cellule B /cellule C/ cellule D / cellule E )Bâtiment P2 : 2 465 m² (cellule A / cellule B /cellule C/ cellule D)Bâtiment P3 : 2 465 m² (cellule A / cellule B /cellule C/ cellule D / cellule E )Divisibilité à partir de 493 m2 ( RDC acti : 388m² et R+1 bureaux 105m² )Loyer : 125 € HT/m²/anDisponibilités à la vente :Bâtiment C1 : 3 646 m²Bâtiment C3 : 2 717 m²Non divisiblePrix de vente : 1 850 € HT/m²Bâtiment C5 : 1 511 m² (cellule C5.2)Non divisiblePrix de vente : 1 995 € HT/m²Bâtiment P5 : 2 465 m² (cellule 1 cellule 2/ cellule 3/cellule 4/cellule 5)Bâtiment P6 : 2 465 m² (cellule 1 cellule 2/ cellule 3/cellule 4/cellule 5)Divisibilité à partir de 493 m2Prix de vente : 1 995 € HT/m²Prestations :Résistance sol : 3 T/m²Ossature : MétalliqueMurs périmétriques : Double bardageCouverture : Bac acierHauteur sous plafond (activité) : 7,5mAménagement activité : chauffage aérotherme gaz, éclairage led , 1 sanitaire + 1 douche RDC , 1 sanitaire R+1, Tarif jaune 50 KVAAccès de plain-pied (portes sectionnelles 4mx4m)Aménagement bureaux : faux plafond, éclairage led, goulottes périphériques en attenteEspaces de convivialité (piste de pétanque, barbecue, parcours de santé.)Cheminements piétonniers et pistes cyclablesLocaux à vélos et à trottinettes, . Bornes de rechargement électriques. . Aire de covoiturage . Pôle de services : espaces coworking, restauration partagée, salles de réunion, bureaux privatifs, ouvert aux utilisateurs extérieurs. . Panneaux photovoltaïques, éolienne,Disponibilité : 8 mois après accordConditions financières :Loyer : 125 € HT/HC/m²/anCharges : 25€ HT/m²/anBail 3/6/9Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HTHonoraires de commercialisation : 15% HT d\'une annnée de loyer HT/HC