Appartement - 94 m² - 5 pièces à Villebon-sur-Yvette

Iad France - Marc Benichou (06 07 88 03 55) vous propose : Idéalement situé à Villebon-sur-Yvette, à la limite de Palaiseau et Orsay (à 1500 m), cet appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, mairie, complexe sportif et arrêt de bus, accessibles à pied. Ce magnifique appartement de cinq pièces, entièrement rénové, se situe au rez-de-chaussée (sur trois niveaux) sans ascenseur. Niché au cOEur d'une résidence verdoyante s'étendant sur plusieurs hectares, cet espace est parfait pour profiter d'un cadre agréable et paisible, particulièrement en période de télétravail Orienté plein sud et sans vis-à-vis, il est implanté dans un quartier extrêmement calme. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour double parqueté donnant sur le parc, une cuisine équipée, deux chambres parquetées avec placards, ainsi qu'une troisième chambre en souplex avec un grand espace de rangement. Un couloir avec un grand placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un viennent compléter l'ensemble. L’appartement dispose également d'un local à vélos, de deux places de parking ainsi que de nombreuses places pour les visiteurs. Un atout majeur : un grand balcon orienté plein sud, accessible depuis le séjour double, où vous pourrez installer une table pour profiter des repas en plein air. En somme, cet appartement offre les avantages d'une maison sans les inconvénients ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 104 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 320 € par mois (soit 3840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Benichou EI (ID 3550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 407 546 258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.