Maison - 100 m² - 4 pièces à Villebon-sur-Yvette

Iad France - Chunan Lievens (06 18 58 75 62) vous propose : Située dans le secteur prisé du hameau de Villiers, à proximité immédiate du centre commercial Villebon 2, cette maison contemporaine de 100 m², construite en 2018, offre des prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant. Le secteur bénéficie également d’un accès rapide aux transports et aux commodités, tout en étant à deux pas de la nature, parfait pour une vie familiale apaisée. Caractéristiques principales : Surface habitable : 100 m² Terrain : 353 m² Rez-de-chaussée : Spacieux double séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée WC indépendant Garage aménagé et isolé À l'étage : 3 chambres, dont une avec dressing Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne WC séparé Confort moderne : Chauffage par chaudière gaz ou pompe à chaleur Ballon d'eau chaude thermodynamique Climatisation réversible (pompe à chaleur chaud / froid) Prises TV et RJ45 dans chaque chambre Volets roulants Somfy programmables et pilotables Conforme à la norme RT 2012 Extérieur : Jardin exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil Terrasse avant permettant de stationner jusqu'à 4 voitures Avantages du secteur : Située dans le hameau de Villiers à Villebon-sur-Yvette, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et accessibilité. Proximité des transports : La gare de Lozère (RER B) permet de rejoindre Paris en 30 minutes. Accès rapide aux grands axes routiers comme l’A10 et la N118. Commodités et services : Le centre commercial Villebon 2 est à deux pas, ainsi que les écoles, commerces, et services médicaux, facilitant le quotidien des familles. Accès à la nature : Les espaces verts et les sentiers de la vallée de Chevreuse offrent de nombreuses possibilités de balades et d’activités en plein air. Disponible 7j / 7 pour organiser une visite et découvrir cette maison idéale pour une vie familiale confortable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens EI (ID 46267), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.