Appartement - 92 m² - 5 pièces à Ville-d'Avray

Iad France - Sabine Doutriaux (06 64 89 54 07) vous propose : NOUVEAU - EXCLUSIVITE - Vous avez envie de calme, de bon air et de verdure pour vous et vos enfants ? Vous rêvez de vous mettre au vert aux portes de Boulogne et à quelques minutes de Paris ? Alors venez découvrir ce grand appartement, véritable 'Home Sweet Home' pour une grande famille. Il se situe dans un secteur recherché de * Ville d'Avray * , rue de la Ronce, entre le cOEur de ville et les magnifiques Etangs de Corot de la forêt domaniale de Fausses-Reposes, à seulement 15 min à pied de la Gare de Ville d' Avray-Sèvres Rive droite (lignes L et U). Dans une copropriété familiale et bien entretenue, vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les activités sportives et extra-scolaires. La résidence met à votre disposition un jardin anglais avec ses arbres remarquables et sa rivière, et une vaste aire de jeux à l'écart des immeubles pour les piques niques entre amis et les jeux de ballon notamment. C'est l'appartement idéal pour faire grandir vos enfants dans un environnement privilégié. Ce bien est composé de 5 pièces, 3 chambres et mesure 92 m² Carrez. Il se situe au 1er étage avec ascenseur, il est TRAVERSANT et se compose comme suit : une grande entrée -7 m²- avec placard desservant côté sud une belle pièce de vie - DOUBLE salon / séjour de 31 m² - et une cuisine indépendante entièrement équipée. Un BALCON bien sûr de 5 m², pour vous poser au calme au milieu de vos plantes. Puis, le couloir vous conduit vers l'espace nuit, avec 3 VRAIES CHAMBRES allant de 11 à 13 m², avec 2 pièces d'eau pour le confort de toute la famille -une salle de douche & une salle de bain- et un WC séparé. L'appartement est aménagé avec de nombreux placards de rangement. Vous profiterez de DOUBLES VITRAGES dans toutes les pièces, de volets et de stores. Chauffage collectif au gaz. Chaudière récente. Un BOX au sein de la résidence complète ce bien et est inclus dans cette offre. Une CAVE également. Local vélos / poussettes sécurisé. GARDIEN à demeure - Immeuble sécurisé avec interphone et Vigik - Barrière d'accès à la Résidence fermée le soir. Charges maitrisées (336 € / mois) comprenant : Les 3 lots de cette offre - chauffage - eau froide - eau chaude - ascenseur - gardien - entretien du jardin et des parties communes. À PROXIMITE : * Très bonnes écoles privées et publiques, maternelle et primaire dans la rue, collège refait à neuf, conservatoire national et lycée international. * De la gare de Sèvres-Ville d'Avray : La Défense à 15 min, St Lazare à 30 min, et Versailles à moins de 20 min. * Quelques commerces dans la rue (boulangerie 7j / 7, supermarché Monoprix, médecins) et l'incontournable marché de Ville d'Avray, sur la place de l'Eglise, 3 fois par semaine. * Bibliothèques, piscines, cinémas, toutes les activités sportives et artistiques sont accessibles à pied également., Cet appartement est IDEAL POUR UNE FAMILLE, il est très agréable à vivre et il permet à chacun d'avoir son espace de vie. Et, la verdure tout autour pour des promenades idylliques. Visite sur rendez-vous La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 132 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 336.33 € par mois (soit 4036 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabine Doutriaux EI (ID 27459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.