Appartement - 157 m² - 6 pièces à Ville-d'Avray

A vendre : L'ORÉE - Magnifique appartement aménagé par un ARCHITECTE D'INTERIEUR. Niché au sein d'une des plus charmantes communes des Hauts-de-Seine, réputée pour son cadre verdoyant, ses étangs pittoresques et sa qualité de vie incomparable, ce bien offre une opportunité rare de vivre au coeur de la nature tout en bénéficiant des commodités urbaines à proximité. Implanté dans une résidence de bon standing, ce duplex bénéficie d'une situation privilégiée, à la fois PAISIBLE et pratique.
Avec une superficie totale de 155 m2 répartie sur deux niveaux, ce duplex offre des espaces de vie spacieux et fonctionnels, idéaux pour accueillir toute la famille dans le plus grand confort.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène vers un séjour double, agrémenté d'une CHEMINÉE qui offre un espace convivial et lumineux pour se retrouver et se détendre. Une grande cuisine ouverte, équipée et aménagée, avec coin repas vous permet de concocter de délicieux repas en famille. Une chambre avec salle de bains attenante et WC complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'un bureau (chambre possible). Une salle de bains et des WC séparés viennent parfaire ce niveau. De nombreux placards de rangement et dressing sont intégrés dans toutes les pièces. Balcon possible.
Vendu avec 2 caves. Stationnements devant la résidence. Superbe pièce de vie de 54 m2. Exposition traversante Est / Ouest (vue verdure). Double vitrage dans toutes les pièces. Volets électriques. Chauffage et eau chaude collectifs.
Charges : 705 EUR / mois comprenant eau froide, eau chaude, chauffage et espaces verts. Taxe foncière : 2706 EUR. Ecole maternelle à 400 m ; école élémentaire à 600 m ; collège à 700 m ; supermarché à 600 m ; boulangerie à 700 m ; pharmacie à 500 m. A 15 min de la gare Sèvres - Ville d'Avray qui permet de rejoindre les lignes U et L (Versailles, La Défense, Paris) et à 200 m de l'arrêt de bus qui rejoint l'église, la mairie et la gare de Ville d'Avray en quelques minutes. A 10 min en voiture de l'A13. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien d'exception à Ville d'Avray, offrant confort, tranquillité et proximité avec la nature.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce duplex aux abords de la forêt.
** Ce bien est à vendre par appel d'offres réalisé par BELLA DN PROPERTIES. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre émise par un candidat acquéreur ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus (28.350 EUR TTC). Les offres ascendantes suivantes seront des multiples de 3 000 EUR. La fin de la réception des offres est programmée pour le 19/07/2024 à 18:00 **
Cette annonce vous est proposée par BOLOPION Laurence - - NoRSAC: 825 001 068, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTERRE