Maison ancienne - 112 m² - 4 pièces à Villars-les-Dombes

Déjà sous offre !!!
Fabien DELLA GIUSTINA - Teracyté Immobilier vous propose en exclusivité :
Idéalement située dans le centre de Villars les Dombes, maison de village à rénover et à aménager selon vos envies avec un potentiel de 175 m² et comprenant ;
- au rez-de-chaussée : une vaste entrée de près de 12m², une buanderie, un WC indépendant, un séjour de 25m², une cuisine de 11 m² avec cellier;
- au 1er étage : un dégagement lumineux de 9m², deux chambres de 15 m² et 17 m², une salle d'eau avec douche et évier, un WC indépendant ;
- au 2ème étage : près de 63 m² de combles aménageables !
En extérieur, vous disposerez d'un espace privé à l'arrière de la maison pour un stationnement et d'un jardin à l'avant. La cour d'accès commun en indivision sera aménagée de parkings 'visiteurs'.

Maison mitoyenne d'un côté issue d'une division. La viabilisation sera effectuée (eau, électricité, fourreau Telecom, assainissement). Chaque lot n'aura plus qu'à se raccorder.

Honoraires charge vendeur.

Disponible début 2025.

DPE (sur l'ensemble de la propriété avant division) : Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 4. 520€ et 6.160€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Contact :
Fabien DELLA GIUSTINA 0686710485 f.dellagiustina@teracyte-immobilier.fr
Agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse n° 417699865