Maison - 126 m² - 5 pièces à Villars-les-Dombes

Iad France - Carole Moiraud (06 86 88 91 66) vous propose : Maison Plain-Pied à Villars-les-Dombes. En plein cOEur de Villars-les-Dombes, dans un cadre bucolique, découvrez cet oasis de verdure alliant tranquillité et commodités urbaines ! À seulement 5 min à pied des commerces, de la gare et des écoles, dans un quartier calme, cette maison traditionnelle de plain-pied de 1984 vous attends avec ses 126 m² environ habitables sur un terrain clos de 779 m² environ. Elle est idéale pour accueillir votre famille avec ses trois chambres (4 possibles) idéale pour que chacun possède son espace intime et confortable, un séjour avec cheminée ouvrant la terrasse orientée ouest sans aucun vis-à-vis, un bureau, une grande cuisine de 13 m² environ, une salle de bain (baignoire + douche) et un WC séparé. Vous bénéficierez également, d'un vaste garage de 26 m² environ, d’une grange en mezzanine, d’un atelier pour de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. Pour compléter ce bien une pièce annexe peut offrir la possibilité d’un petit studio avec son entrée séparée et lors de votre visite, vous découvrirez une surprise idéale pour les amateurs de vin. Cette maison, exposée est-ouest, bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Située sans vis-à-vis, elle vous garantit une tranquillité absolue. En extérieur, cour, potager, jardin paysagé avec quelques fruitiers, véritable un paradis pour la détente, les jeux des enfants et / ou les animaux de compagnie. Chauffage électrique, climatisation dans pièces de vie, huisserie PVC, volets roulants motorisés, raccordement au réseau d'assainissement collectif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de vous installer ce cadre idyllique tout en profitant de toutes les commodités à proximité. À mi-chemin entre Lyon et Bourg en Bresse, 40 min de Lyon St Exupéry Planifions dès aujourd’hui votre visite découverte et laissez-vous séduire par le charme de cette maison ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud EI (ID 57812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.