Villa - 164 m² - 6 pièces à Villars

Située à VILLARS (84400) dans un quartier résidentiel calme, cette magnifique villa de plain-pied de 2004 avec un vaste sous-sol, s’étend sur un terrain plat et paysagé de 5085 m².
Avec des équipements écologiques et modernes, cette villa offre confort, sécurité et rentabilité énergétique.
Caractéristiques :
• Salon/salle à manger spacieux avec cheminée à insert.
• Cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central.
• Cellier/buanderie pratique avec point d’eau.
• 4 chambres, dont 2 chambres parentales et 1 vaste dressing.
• 2 salles d'eau aménagées et équipées et 1 salle de bain aménagée et équipée.
• 3 WC dont 2 séparés. Nombreux rangements.
Confort, Écologie et Sécurité :
• Chauffage performant : Chaudière à granules, plancher chauffant solaire, cheminée à insert et climatisation réversible.
• Panneaux photovoltaïques avec un contrat de rachat de l'énergie encore valide, générant un revenu annuel attractif.
• Eau chaude solaire. Aspiration centralisée. Adoucisseur d’eau. VMC double flux.
• Alarme pour une sécurité maximale.
Extérieur :
• Piscine sécurisée avec terrasse couverte et local piscine.
• Garage carrelé de 70 m² environ et vaste sous-sol de 173 m² environ avec accès intérieur et extérieur avec porte motorisée.
• Terrain plat avec système d’arrosage automatique (goutte à goutte) assurant un entretien facile de ce superbe jardin orné d'oliviers avec une clôture électrique.
• Portail d'entrée motorisé avec cour. Parking 3/4 voitures,. Volets bois (sauf baies vitrées avec volets électriques). Visiophone.
• Tout à l’égout et fibre optique disponibles.
Bonus :
• Possibilité d’aménager une extension en studio indépendant, idéal pour un projet locatif.
Cette villa aux prestations de qualité, alliant confort moderne, économies d'énergie et sécurité, est un bien rare sur le marché, située dans un quartier prisé du village
de Villars (Luberon 84) à quelques minutes du terrain de GOLF de Villars et à seulement 11 minutes de la ville d'APT.
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Cette annonce référence 254368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024.
Prix du bien : 548 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr