Appartement - 91 m² - 3 pièces à Villars

Magnifique appartement T3 de 91 m2 habitable, rénové intégralement en 2023,, à vendre à VILLARS, Loire 42390

Situé au 11ème étage, vous bénéficiez d'une magnifique vue panoramique et d'une grande luminosité.
Sa surface habitable est de 91.12 m2(Carrez).

Il se compose d'un large hall de 6.85 m2 avec 2 placards pour maximiser le rangement,
un salon/salle à manger de 26.94 m2 avec son balcon ,une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie,
une loggia de 3.94 m2 dans le prolongement de la cuisine.
La partie nuit offre deux chambres avec chacune un placard intégré de 11.54 et 16.23 m2.
La salle d'eau est équipée d'une douche et un meuble avec une vasque.
Un WC séparé.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Chauffage au gaz collectif , plaque de cuisson gaz.

Un nouveau DPE est en cours de réalisation, celui de 07/2022 ne prend pas en compte les travaux de rénovation,
avec entre autres le remplacement de toutes les fenêtres en simple vitrage par des huisseries de qualité en pvc double vitrage.
L'ensemble est équipé de volets roulants électriques.

Cette annonce référence 276924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEL RIVAT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 92997984700019.

Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 260
Charges prévisionnelles annuelles : 2 460,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2022
Score DPE : 312 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr