Appartement - 63 m² - 3 pièces à Villarlurin

Grand Appartement T3 en duplex - skis aux pieds aux Menuires

Nous vous proposons cet appartement T3 en duplex de 63m² avec une exposition Sud et une vue époustouflante sur les montagnes environnantes.
La résidence est située dans le quartier de Preyerand très prisé grâce à son concept 'skis aux pieds', elle est à proximité immédiate des commerces et est équipée de plusieurs ascenseurs ainsi que d'un grand parking extérieur.

Ce bien rare situé au 7ème étage est à rénover pour vous permettre de créer une espace entièrement à votre goût.
Il comprend au 1er niveau une entrée avec rangements, un séjour très lumineux de 18 m² avec une cuisine équipée, une chambre de 11,5 m² avec grande ouverture sans aucun vis à vis , une salle de bains et un WC indépendant.
Le second niveau vous offre un coin salon détente en mezzanine de 7,5 m² et une très grande chambre de 17 m².
Lots annexes : 1 cave et 1 casier à skis.
Son balcon de 6 m² environ permet de profiter du splendide panorama et de l'ensoleillement grâce à son exposition Sud.

Honoraires à charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3110.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.