Studio - 18 m² - 1 pièce à Villard-Bonnot

Iad France - Diane Cohade vous propose : PRAPOUTEL - LES ADRETS : AUX PIEDS DES PISTES - Opportunité à Saisir : Studio Rénové de 17.9 m² aux pieds des pistes et proches des commerces et restaurants. Ce charmant studio, niché au 4ème étage d'une résidence calme de 5 niveaux construite en 1958, vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Entièrement rénové avec goût en 2021, cet appartement saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement idéal. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce principale de 13.12 m², aménagée de façon optimale pour offrir un espace de vie cosy et confortable permettant 4 couchages. Vous apprécierez la salle d'eau attenante, ainsi que l'entrée pratique qui optimise l'espace de rangement. Doté d'une exposition Est, ce studio offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et apaisante. Double vitrage - volets roulants électriques - radiateur à inertie basse consommation. La résidence, équipée d'un ascenseur, assure un accès facile et sécurisé à votre logement. Un local à ski sera à votre disposition en RDC de l'immeuble. Vous pourrez également profiter de la proximité des commerces, des services à quelques pas de votre porte. Avec une cuisine équipée, vous aurez la liberté de la personnaliser selon vos goûts et besoins. De plus, la présence du chauffage individuel par radiateurs électriques basse consommation (céramique) vous assure un confort thermique adapté tout au long de l'année. Cet appartement est un investissement idéal pour les amateurs de sérénité et de praticité pour profiter des pistes de skis l'hiver et des sports de montagne en inter-saison. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce studio rénové saura répondre à toutes vos attentes. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Charges de copropriété : 58€ par mois environ Taxe d'habitation : 541€ par an environ (logement secondaire) Electricité 55€ par mois Eau froide est comprise dans les charges de copropriété Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 556 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 434 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.