Maison traditionnelle - 130 m² - 5 pièces à Villandry

À vendre : Charmante maison traditionnelle à Villandry, à proximité du célèbre Château

Découvrez cette splendide maison traditionnelle de 130 m² idéalement située au coeur de la magnifique campagne de Villandry, à seulement 500 m du bourg / 3,5 km de l'A85, qui vous permet de rejoindre rapidement Amboise, Tours (17kms) et Saumur.
Construite en 1961 et récemment rénovée avec soin, cette propriété offre un cadre de vie idyllique et chaleureux.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son grand séjour lumineux de 40 m², parfait pour accueillir votre famille et vos amis avec en prime une véranda chauffée de 28m2.
La maison dispose également de 4 spacieuses chambres, judicieusement agencées pour maximiser votre confort. La cuisine toute neuve, entièrement aménagée et équipée, est indépendante et vous offre un espace idéal pour exprimer votre créativité culinaire.
Profitez pleinement de l'extérieur grâce à ses trois terrasses, chacune offrant une ambiance unique pour vos moments de détente. Une des chambres à l'étage possède un accès indépendant.
Le jardin d'une superficie de 2860 m² est entièrement clôturé et soigneusement entretenu. Il comprend une piscine hors-sol pour des moments rafraîchissants, un terrain de pétanque convivial pour des après-midis animés, et un cabanon pratique pour tous vos outils de jardinage.
Le terrain est piscinable, dispose d'un puits équipé d'une pompe neuve, vous permettant d'arroser votre jardin ou de remplir la piscine sans frais
Pour les amoureux de la nature, la véranda de 28 m² crée une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, vous permettant de profiter de la beauté du jardin toute l'année, quelles que soient les conditions climatiques. Cette véranda est chauffée et possède un coin rangement avec les installations pour la machine à laver, ou d'autres électroménagers.
De plus, l'ancien séchoir à tabac entièrement rénové offre une multitude de possibilités : transformable en espace locatif type Airbnb (comme c'est le cas actuellement), location « classique » ou en annexe pour accueillir vos proches ou des adolescents recherchant leur indépendance.
La maison bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. À proximité, vous retrouverez la maternelle et l'école élémentaire à seulement 5 minutes en voiture. Plusieurs crèches et commerces d'alimentation générale se situent à 10 minutes, ainsi que des parcs et jardins où vous pourrez vous promener en famille. Les amateurs de visites pourront découvrir le célèbre Château de Villandry, dont le jardin est accessible gratuitement pour les résidents, ajoutant une touche d'élégance à votre nouveau cadre de vie.
Pour les sportifs, un centre équestre est à proximité et un des points de ralliement de la Loire à vélo à 500 m.
Les transports en commun (Fil Bleu + ramassage scolaire) sont également à portée de main, avec un arrêt de bus à 5 minutes, vous assurant une facilité d'accès vers les villes environnantes.
Cette maison est un véritable coup de coeur qui combine le confort moderne à un cadre rural enchanteur. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre à proximité de l'un des plus beaux châteaux de la région, tout en bénéficiant d'un espace de vie spacieux et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
(Le DPE est en cours de réalisation nous le diffuserons très prochainement)

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €....