Bureau - 224 m² - 7 pièces à Villaines-la-Juhel

A vendre en exclusivité dans la petite commune du Ham dans le nord est de la Mayenne, un bar tabac restaurant comprenant :
Au RDC : bar, restaurant d'une capacité de 40 couverts + 12 en terrasse sur l'arrière du restaurant, vestiaire, WC, cuisine et une pièce de vie avec entrée indépendante.
La cuisine refaite en 2004 comporte un espace cuisson, plonge, une légumerie, une réserve avec porte donnant sur le jardin.
Au 1er étage dans la première partie : une salle de réunion avec cuisine, une pièce d'une superficie de 18m2, grenier aménageable au dessus de cette première partie.
Au 1er étage dans la deuxième partie : partie privative avec 1 SDE, 1 WC ainsi qu'une chambre refaite entièrement en 2014 et deux chambres supplémentaires.
Menuiseries et fenêtres PVC double vitrage et volets roulants, porte d'entrée avec rideau anti effraction.
Le tout bénéficie d'une belle parcelle arborée d'environ 1300 m2, d'une grande dépendance et d'un garage.
Une pompe à chaleur a été installée début septembre 2024. Le DPE n'a pas été refait.
Toiture en partie refaite en 2023
Etablissement en bon état et ne nécessitant pas de gros travaux.
Activités de l'établissement : bar Licence IV, restaurant, vente de tabac et gaz.
Actuellement ouvert du lundi au vendredi de 8h à 18h30, une vingtaine de repas sont servis quotidiennement.
Beaucoup de potentiel pour développer le CA avec location de la salle de réunion et organisation de repas de famille le week-end.
Parking public à proximité immédiate.
Cette annonce référence 244105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA ELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 88229051300010.
Prix du bien : 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024
Score DPE : 111 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1938.00 € et 1939.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr