Maison - 163 m² - 6 pièces à Vigny

Bienvenue dans cette exclusivité immobilière, une résidence de plain-pied individuelle d'environ 160 mètres carrés, érigée en 2019 au sein d'un cadre paisible et verdoyant de 13 ares, sans aucune vue directe sur les voisins. Nichée à moins de 10 minutes de la Gare Lorraine TGV et à seulement 20 minutes du cœur du centre-ville de Metz, cette propriété offre une harmonie parfaite entre modernité et tranquillité.
Dès votre entrée, l'ampleur de la pièce de vie d'environ 61 mètres carrés vous accueille, inondée de lumière par deux baies vitrées orientées Sud-Est. La cuisine entièrement équipée et aménagée, aussi pratique que spacieuse, constitue un point fort. Un élégant séjour, délimité par une imposante verrière contemporaine, complète cet espace de vie.
Cette généreuse pièce de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 34 mètres carrés, agrémentée d'un appentis en bois idéal pour accueillir un voile d'ombrage, créant ainsi un espace extérieur convivial.
Un couloir discret mène à l'espace nuit, comprenant quatre chambres de tailles variées (11, 12, 15 et 16 mètres carrés environ), dont l'une dispose de ses propres toilettes et d'une douche privée. Une salle de bain bien pensée et confortable offre une grande douche à l'italienne, une baignoire, deux vasques et des toilettes.
En complément, vous bénéficiez d'un troisième cabinet de toilette, d'un espace bibliothèque, d'une buanderie et d'une chaufferie, assurant une fonctionnalité optimale au quotidien.
Pour votre confort absolu, la maison est équipée de volets électriques, d'un chauffage au sol, de trois splits climatisation/chauffage, et d'une alarme avec détecteur de mouvement. Une vaste terrasse enveloppant la maison sur environ 90 mètres carrés, ainsi que des pièces spacieuses et lumineuses, complètent les nombreux atouts de cette propriété. Une opportunité exceptionnelle d'allier modernité, sérénité et fonctionnalité au cœur d'un environnement privilégié.

Cette annonce référence 257325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE ROVERE (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88393984500011.

Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2023
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr