Immeuble - 512 m² - 20 pièces à Vigneux-sur-Seine

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT VIGNEUX-SUR-SEINE (91)
PRÉSENTATION GÉNÉRALE :
Construction 2015 en excellent état
Surface totale : 512 m² sur 2 niveaux

COMPOSITION : RÉSIDENTIEL

● 9 appartements avec des contrats d'un an en cours :
- 4 F2 en duplex
- 1 F3 en duplex
- 2 F4 en duplex
- 2 Studios

● COMMERCES
4 métiers en activité :
- Boulangerie (200m²)
- Supérette (110m²)
- Restaurant grec (100m²)
- Salon de coiffure (40m²)

● POINTS FORTS :
✓ 10 places de parking (valeur 30 000€)
✓ Emplacement stratégique à 5 min à pieds de la gare RER D
✓ Immeuble récent sans travaux
✓ Rentabilité assurée

Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations & visite

Cette annonce référence 261316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89018763600018.

Prix du bien : 2 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8280.00 € et 11260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr