Immeuble - 512 m² - 20 pièces à Vigneux-sur-Seine

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT VIGNEUX-SUR-SEINE (91)
PRÉSENTATION GÉNÉRALE : Construction 2015 en excellent état Surface totale : 512 m² sur 2 niveaux Prix de vente : 2 360 000€
COMPOSITION : RÉSIDENTIEL

● 9 appartements avec des contrats d'un an en cours :
- 4 F2 en duplex
- 1 F3 en duplex
- 2 F4 en duplex
- 2 Studios

● Revenu locatif : 7 100€/mois (85 200€/an)

● COMMERCES
4 métiers en activité :
- Boulangerie (200m²)
- Supérette (110m²)
- Restaurant grec (100m²)
- Salon de coiffure (40m²)

Revenu locatif : 5 150€/mois (61 800€/an)
RENTABILITÉ : Revenu locatif total : 12 250€/mois Loyer annuel : 147 000€ HT HC

● POINTS FORTS :
✓ 10 places de parking (valeur 30 000€)
✓ Emplacement stratégique à 5 min à pieds de la gare RER D
✓ Immeuble récent sans travaux
✓ Rentabilité assurée

Contactez-moi sans tarder pour une visite.

Cette annonce référence 261316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89018763600018.

Prix du bien : 2 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8280.00 € et 11260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr