Appartement - 52 m² - 2 pièces à Vigneux-sur-Seine

EXCLUSIVITE - Idéal pour habitation ou pour investissement locatif (très bonne rentabilité brute de 6,50 %). Dans une petite résidence, proche du "Lac du Château" et du "Lac Montalbot", dans un quartier résidentiel apprécié, au calme, découvrez au 2ème étage ce beau 2 pièces de 52 m² avec balcon, box et cave en sous-sol. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 33 m² donnant sur un balcon permettant d'installer tables et chaises et de profiter d'une vue sympathique et d'une exposition Sud. La cuisine US équipée donne sur ce séjour pour encore plus de convivialité. Dans la partie nuit, en retrait, se situe la chambre, la salle d'eau et les wc. La taxe foncière est de 1117 €. Le chauffage est individuel électrique et l'eau est comprise dans les charges. Pas de travaux à prévoir. Le mobilier peut rester afin de vous permettre de l'occuper ou de le louer en meublé par exemple. Bus à 1 min (prévoir 7 min maximum pour la gare de Vigneux). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : 06 18 45 73 85, E-mail : laurent.levy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498 692 813.