Maison - 216 m² - 8 pièces à Vigneux-de-Bretagne

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649 900 €

216 m²

8 pièces

5 chambres

Description :

Aux portes de Nantes, belle maison de 216 m2 habitables (pour 237 m2 au sol) sur une parcelle de 2179 m2 donnant directement sur le golf de Nantes, avec accès direct au parcours.

Entourée de nature, au calme et sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée avec penderie, d'un vaste salon-salle à manger avec cheminée, d'une cuisine fermée, d'une seconde salle à manger avec cheminée (possibilité d'en faire un bureau, un salon TV...), une lingerie, deux chambres, une salle de bains avec douche, un wc avec lave-mains.
Au 1er étage : palier, 3 chambres dont une avec sa salle de douche privative, une salle de bains, un wc et un grand grenier aménageable de 55 m2.
La pièce de vie donne sur une grande terrasse abritée avec store banne, et les grandes baies vitrées permettent de profiter de la vue sur le golf.

En complément, un grand garage permettant de ranger 4 véhicules avec caves et chaufferie.

Chauffage par pompe à chaleur récente

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1630 € et 2270 € (indice de référence du prix des énergies au 1er janvier 2021)

Prix net vendeur : 630 000 euros
Prix FAI : 649 900 euros, dont 3,16% de commission charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Monsieur Jean-Philippe LEGRAND, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2023AC00145

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
216 m²
5 Chambres
Cuisine de 14 m²

Informations complémentaires
Rdc
3 Salles de bain
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
Séjour de 47 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salle à manger de 19 m²

Informations complémentaires
Rdc
Lingerie de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier de 55 m²

Informations complémentaires
1er étage
2 Caves

Informations complémentaires
Cave 1 : Surface de 10 m², 1er sous-sol
Cave 2 : Surface de 10 m², 1er sous-sol