Local commercial - 45 m² - 3 pièces à Vif

Vous souhaitez installer votre commerce dans le centre piéton de Vif ?
Madame Immobilier vous propose en exclusivité à la location, ce local commercial de 42m² situé au 26 rue de Champollion à Vif.
Il se compose d'une pièce principale avec un bar d'accueil, une vitrine d'environ 1,5m de large et une porte donnant sur la rue piétonne. Une arrière cuisine, un WC séparé et un espace de stockage complètent ce local.
Bien situé, une enseigne est visible depuis la rue. Il est idéal pour les petits commerces de proximité.

Nécessitant quelques travaux de rafraichissement, ce local est proposé à 600€ par mois, non soumis à la TVA et sans charges. La taxe foncière a été de 894€ en 2024 et le dépôt de garantie est fixé à 1800€.
Les honoraires d'agence sont à la charges du locataire et sont de 1 200€ TTC.

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Honoraires de 1 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Madame Immobilier : Morgane BOUTAFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951995695