Maison - 50 m² - 4 pièces à Vieux-Rouen-sur-Bresle

Iad France - Stéphane Lefranc (06 27 15 85 09) vous propose : Ancien corps de ferme à rénover avec 3 hectares de terrain – Proche Vieux-Rouen-sur-Bresle À découvrir, cet ancien corps de ferme situé à proximité de Vieux-Rouen-sur-Bresle, offrant un cadre de vie exceptionnel avec 3 hectares de terrain, bordé par un bois et sans aucun vis-à-vis. Idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible et spacieux, ce terrain se prête parfaitement à des projets pour des chevaux ou autres activités en lien avec la nature. La maison principale, d'une superficie de 49,5 m², est à rénover. Elle se compose d'un séjour avec insert à bois, d'une cuisine, de trois petites chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. De plus, un grenier aménageable à l'étage permet d'envisager un agrandissement de l'espace habitable. Un atout majeur de cette propriété est la possibilité d'agrandir la maison. En effet, une ancienne étable de 60 m², directement attenante à la maison, pourrait être intégrée pour créer une extension, ce qui offrirait de nombreuses options pour réaménager les volumes selon vos projets. En complément de la maison et de l'étable, plusieurs dépendances sont présentes : une cave, ainsi que plusieurs bâtiments annexes pouvant être exploités pour des activités agricoles, de loisirs ou de stockage. L'installation d'une fosse septique est en place et la toiture en ardoises est en bon état, garantissant une base solide pour la rénovation. Le vaste terrain de 3 hectares, sans aucun vis-à-vis et en bordure de bois, est un véritable havre de paix, idéal pour accueillir des chevaux ou tout autre projet nécessitant de grands espaces naturels. Cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié, tout en étant proche des commodités de Vieux-Rouen-sur-Bresle. À visiter sans tarder pour profiter de cette opportunité rare ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Lefranc EI (ID 64327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 907654263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.